Eingeschränkten Erhaltungspflichten des Vermieters im Vollanwendungsbereich des MRG [1]

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(§ 3 MRG = §14a WGG, § 1096 ABGB, § 1097 ABGB iVm § 1036 ABGB)[2]   Neueste OGH-Enscheidung:   Der OGH hat in einer jüngst (13. 12. 2012) veröffentlichten Entscheidung (1 Ob 183/12m) seine vor wenigen Jahren etablierte und mittlerweile gesicherte Rechtsprechung, wonach die Erhaltungspflichten des Vermieters im Vollanwendungsbereich des MRG (sowie im Anwendungsbereich…

Immobilientreuhänder sind Immobilienexperten – Alles rund um die Immobilie und Ihr Immobilieninvestment

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Die Immobilienbranche ist in der Wirtschaftskammer in der Berufsgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder[1] organisiert. Unter dem Oberbegriff „Immobilientreuhänder“[2] werden Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger zusammengefasst. Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage.   Der Immobilienmakler vermittelt – den Kauf, Verkauf und Tausch von Grundstücken, Wohnungen, Geschäftsräumen, Fertighäusern, Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen – Miet- und…

Alle Einkaufszentren benötigen ein Entertainment-Thema

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„Einkaufen dient nicht mehr dem Erwerb dringend benötigten Waren, nicht mehr dem Preis-, Qualitäts- und Stilvergleich alleine, sondern ist zu einer Freizeitbeschäftigung geworden, die stetig neuen Ansprüchen genügen muss“.  (1)    1.   Einführung: Mehr als 200 österreichische Einkaufszentren locken rund 500 Millionen Besucher in die mehr als 7.500 Geschäfte und setzen damit rund 11 Mrd…

(Re)Kommunalisierung – auch in der Stadt Wels ein Thema?

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Die Statutarstadt (1) Wels liegt im Herzen des Landes Oberösterreich und ist mit mehr als 61.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Österreichs und nach der Landeshauptstadt Linz die zweitgrößte Stadt in Oberösterreich.(2) Die Diskussion um die bestmögliche Besorgung der kommunalen Aufgaben, deren Umfang und Notwendigkeit, macht natürlich auch vor der Stadt Wels nicht halt. Auch die…

Rohstoff Bildung – Bildung ein Exportgut

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Das Thema Bildung wird vor allem unter dem Gesichtspunkt eines Menschenrechts gesehen: „Jedermann hat das Recht auf Bildung und der Hochschulunterricht muss nach Maßgabe ihrer Fähigkeiten allen in gleicher Weise offen stehen“ Bildung wird hier als Grundpfeiler der Menschenrechte, der Demokratie, der nachhaltigen Entwicklung und des Friedens verstanden, Bildung sollte allen Menschen während ihres ganzen…